移民加拿大后租房注意事項(xiàng)
發(fā)布時(shí)間：2014-01-07
摘要：當(dāng) 移民加拿大 后剛剛落地異國他鄉(xiāng)，不免對于新生活產(chǎn)生些許的熱望和惶惑。很多人在剛落地異國時(shí)，首選租房來解答居住問題。在一段時(shí)間的考察后，新移民才會考慮在理想的地域購買房屋。在租住房屋時(shí)，您作為租住方，需要注意自己的權(quán)利和責(zé)任。 請注意以下規(guī)
當(dāng)移民加拿大后剛剛落地異國他鄉(xiāng)，不免對于新生活產(chǎn)生些許的熱望和惶惑。很多人在剛落地異國時(shí)，首選租房來解答居住問題。在一段時(shí)間的考察后，新移民才會考慮在理想的地域購買房屋。在租住房屋時(shí)，您作為租住方，需要注意自己的權(quán)利和責(zé)任。
請注意以下規(guī)則：
1.通讀租約
在租約上簽字之前，認(rèn)真閱讀其重要條款。你可能會發(fā)現(xiàn)租約中有的條款自己不能接受。比如說，對房客或?qū)櫸锏南拗疲瑢Ψ课莶贾玫南拗疲驅(qū)υ诩医?jīng)營生意的限制。
在簽約前，您本人最好是親自到房子里察看一下；并且了解清楚房屋的其他附加內(nèi)容：比如，是否有家具，是否需要承擔(dān)水、電等費(fèi)用。
如你有語言障礙，求助於通曉雙語的親戚朋友翻譯，解釋租約條款。
2、立字為證
為避免與房東之間的糾紛和誤解，保存好與房東的通訊記錄，若有口頭協(xié)定一定要隨後寫信確實(shí)。這樣即保護(hù)了自身的權(quán)利，也避免和房東引起不必要的沖突和麻煩。
3、保護(hù)隱私
租客與房東之間最常見的爭端除了房租或押金，就是關(guān)於房東進(jìn)入出租屋的權(quán)利，和租客的隱私權(quán)。更好地理解租約中的有關(guān)隱私權(quán)的部份能幫你有效地保護(hù)自己的權(quán)利。
4、要求維修
房東必須給租客提供適宜居住的基本條件，包括房屋要能防風(fēng)擋雨，供暖、水、電，清潔衛(wèi)生條件和安全條件。當(dāng)您遇到相關(guān)問題時(shí)，您可以先和房東進(jìn)行溝通和協(xié)商。
5、保持與房東的良好溝通
出現(xiàn)問題時(shí)，例如房東修理東西時(shí)拖拖拉拉，主動找房東談話共同尋找一個解決辦法，盡量避免令人撓頭的官司。
6、購買租客保險(xiǎn)
房東的保險(xiǎn)不保租客的財(cái)物，如果有人由於你的疏忽大意而在你租的房屋內(nèi)受傷，打官司告你，租客保險(xiǎn)也會保此一項(xiàng)。購買一份租客保險(xiǎn)，通常要花350美元一年，保的項(xiàng)目包括失竊，人為或自然災(zāi)害造成的財(cái)產(chǎn)損失。
7、保護(hù)你的押金
收取押金的目的在於當(dāng)租客對租賃的房屋造成損毀或不交租時(shí)保障房東的利益，為保護(hù)好自己的利益，也為避免誤解，你應(yīng)確定租約上明確寫明押金的用法和退還押金的方法，包括從中扣錢的條目。
8、保障安全
調(diào)查了解一下你所入住的房子還有所在的街區(qū)是否安全，如果不安全，你需弄清楚你能要求房東為你做什麼。有的州法或是當(dāng)?shù)胤梢蠓课荼貍湟欢ǖ陌踩O(shè)備，你應(yīng)取得一份這樣的法律副本。
9、明白何時(shí)能拒絕執(zhí)行勒令搬遷的通知
房東不可以隨意逼遷租客，在逐客前必須向美國法庭申請并給租客三日或三十日通知，房東不可以逕自換掉已租房子的門鎖，或?qū)⒆饪偷奈锲啡映鲎√�，或切斷已租出房子的電源、水源，這些行為都是違法的。
加拿大新移民一定要注意在加拿大租房時(shí)，您作為租住方，需要注意自己的權(quán)利和責(zé)任，更好的融入加拿大的生活。
