1.申請(qǐng)人條件：
· 申請(qǐng)人需年滿16周歲，無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、經(jīng)商背景等條件的限制
· 證明申請(qǐng)人有超過(guò)50萬(wàn)美元的資金（可包括配偶的資產(chǎn)，源自贈(zèng)與、繼承等合法途徑的資產(chǎn)均可得到認(rèn)可）
· 通過(guò)相關(guān)文件，證明資金的合法來(lái)源
2.投資金額：50萬(wàn)美元
3.基金發(fā)行/管理費(fèi)用：5.5萬(wàn)美元
4.律師費(fèi)：1.5萬(wàn)美元
5.項(xiàng)目介紹：
項(xiàng)目將在曼哈頓第五大道與第32 大街交匯處（與著名的帝國(guó)大廈僅相隔一個(gè)街區(qū)）建設(shè)一棟總建筑面積約為8.2 萬(wàn)平方英尺（約合7.6 萬(wàn)平方米）的集公寓、零售于一體的綜合型商業(yè)地產(chǎn)。項(xiàng)目建成后將包括面積為4.6 萬(wàn)平方英尺（約合4308 平方米）的豪華公寓部分、以及總面積約為3.5 萬(wàn)平方英尺（約合3294 平方米）的零售區(qū)。項(xiàng)目總投資1.155 億美元，項(xiàng)目方股權(quán)投入3394 萬(wàn)美元，高級(jí)貸款4756 萬(wàn)美元，EB-5 夾層貸款3400 萬(wàn)美元（68 個(gè)名額）。
· 項(xiàng)目擬于 2017 年第二季度開(kāi)工建設(shè)、預(yù)期完工時(shí)間為 2019 年第三季度。
· 監(jiān)管銀行為中國(guó)銀行（澳門(mén)分行） 。
· 移民律師為 Miller Mayer、CLW。
6.項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
· 商業(yè)環(huán)境優(yōu)越：商業(yè)環(huán)境優(yōu)越：曼哈頓區(qū)（英文：Manhattan）是美國(guó)紐約市 5 個(gè)行政區(qū)之中人口最稠密的一個(gè)，也是整個(gè)美國(guó)的經(jīng)濟(jì)和文化中心、紐約市中央商務(wù)區(qū)所在地。位于項(xiàng)目所在地正北方向的帝國(guó)大廈年客流量達(dá) 400 萬(wàn)。項(xiàng)目所在地西北面的麥迪遜廣場(chǎng)花園全年可舉辦 400 余場(chǎng)娛樂(lè)競(jìng)技活動(dòng)、每年可吸引約 400 萬(wàn)游客，是北美最賣(mài)座的娛樂(lè)場(chǎng)所、位列全球第二位。
· 交通條件便利：位于曼哈頓的中心地帶，交通便捷。15 分鐘步行即可達(dá)到曼哈頓公共交通主要中轉(zhuǎn)站如：時(shí)代廣場(chǎng)、哥倫布廣場(chǎng)等；5 分鐘步行即可到達(dá)哈德遜和海諾德廣場(chǎng)地鐵站；提供了市區(qū)內(nèi)的或市區(qū)與市郊間的很多條公車(chē)線路。
· 開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚：開(kāi)發(fā)商母公司 Cottonwood Management, LLC 是一家位于美國(guó)加州帕薩迪納市的房地產(chǎn)公司、專門(mén)從事綜合型不動(dòng)產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。自 2011 年成立以來(lái)，公司旗下管理的資產(chǎn)市值已達(dá) 35 億美元。公司參與開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目已遍及北美主要城市、包括西雅圖、舊金山、洛杉磯、紐約等。公司主要成員擁有超過(guò) 20 年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
· 項(xiàng)目地產(chǎn)升值潛力巨大：曼哈頓的地產(chǎn)估價(jià)約占紐約市地產(chǎn)估價(jià)總額的 53%。1969年至 1983 年間，曼哈頓區(qū)地產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)了約 58%。項(xiàng)目所在地周邊同級(jí)別酒店房間出售價(jià)格在 2013 年已達(dá) 67 萬(wàn)美元每間。項(xiàng)目升值潛力巨大。
· 就業(yè)指標(biāo)充足：通過(guò) RIMS II 經(jīng)濟(jì)模型，該項(xiàng)目將創(chuàng)造約 1,143 個(gè)新增就業(yè)機(jī)會(huì)，盈余率約為 11%，完全滿足 103 位投資人的 I-829 取消條件的要求。
· 第三方監(jiān)管：項(xiàng)目聘請(qǐng)專業(yè)獨(dú)立的第三方資產(chǎn)管理公司，全程監(jiān)管 EB-5 投資及項(xiàng)目進(jìn)程。
· 投資回報(bào)：投資人將獲得每年 0.25%的利息，五年后一次性支付。
