由華本機構(gòu)主辦的第七屆中國地產(chǎn)領(lǐng)袖年會于2016年1月9日在北京嘉里大酒店舉行，此次論壇以“信心與道路——地產(chǎn)變革、行業(yè)融合”為主題，任志強、劉曉光、馮侖、毛大慶、哈繼銘、余永定等重量級嘉賓出席此次論壇。亨瑞集團總裁鄒亨瑞先生受邀出席并就新常態(tài)下房地產(chǎn)金融化和國際化相關(guān)話題同與會大咖嘉賓展開對話。
亨瑞總裁鄒亨瑞先生在第七屆中國地產(chǎn)領(lǐng)袖年會上發(fā)言
本屆年會形勢研討篇板塊中，中國世界經(jīng)濟學(xué)會會長余永定解讀2016貨幣政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響，中國經(jīng)濟學(xué)界的泰斗吳敬璉從改革方面深度分析，任志強對2016年中國的宏觀經(jīng)濟、房地產(chǎn)的創(chuàng)新與發(fā)展做了深入分析。亨瑞集團總裁鄒亨瑞先生以《迎接全球投資的黃金時代》為話題做了經(jīng)驗交流和探討。
亨瑞總裁鄒亨瑞先
生和萬通控股董事長馮侖合影
鄒亨瑞先生認為，在當前國際和國內(nèi)多重因素作用之下，中國房地產(chǎn)企業(yè)的海外拓展需求和中國投資者進行全球資產(chǎn)管理配置的需求都日益高漲，這已經(jīng)是一種呼聲和潮流，并且?guī)恿酥袊Y本向境外的移民、教育、金融、基金、債券等更多個領(lǐng)域的延伸。
鄒亨瑞先生以美國為例，指出目前海外地產(chǎn)投資是不錯的資產(chǎn)配置選擇。自2008年金融危機以后，美國的房價平均降幅達35%左右，盡管過去三年房價上漲較快，但美元在繼續(xù)升值，美國房價仍然有上漲空間。房地產(chǎn)的開發(fā)，其核心是如何利用金融杠桿，從而獲得相對低成本的融資。亨瑞集團作為北美最大的華人地產(chǎn)開發(fā)及地產(chǎn)金融投資商，目前已經(jīng)在美國直接參與和投資了60多個地產(chǎn)項目，直接投融資30億美元，項目總規(guī)模超過150億美元，在國內(nèi)房企赴美房地產(chǎn)開發(fā)、土地規(guī)劃與設(shè)計、低成本融資等熱點問題上探索出成熟的新型開發(fā)模式，在這個過程中，已經(jīng)幫助眾多國內(nèi)房企出海實現(xiàn)低成本投融資。
亨瑞總裁鄒亨瑞先生和著名經(jīng)濟學(xué)家/人文經(jīng)濟學(xué)會理事長茅于軾先生合影
鄒亨瑞先生在發(fā)言中也提到，美元的一路走強也讓越來越多的中國投資者將美元資產(chǎn)配置作為海外投資的首選。2014年，亨瑞集團發(fā)起成立亨瑞海外地產(chǎn)基金，主要從事北美房地產(chǎn)投資和開發(fā)、資產(chǎn)收購以及過橋貸款和夾層融資。基金充分發(fā)揮亨瑞美國投資管理團隊的地產(chǎn)投資和開發(fā)經(jīng)驗，設(shè)計并提供滿足投資人不同需求的多元化產(chǎn)品。目前，基金規(guī)模已達10億美元，撬動了30億美元的投資項目。亨瑞美元基金產(chǎn)品一經(jīng)推出就收到搶購，說明人們對海外投資的迫切，以及普遍對美國地產(chǎn)類基金的認可。可以預(yù)見，這一情況在未來幾年內(nèi)還將穩(wěn)定的持續(xù)下去。鄒亨瑞先生的發(fā)言受到現(xiàn)場參會人員的關(guān)注和認可，并獲得陣陣掌聲。
亨瑞總裁鄒亨瑞先生同與會嘉賓親切交流
經(jīng)過多年的積累和探索，亨瑞集團擁有了兩萬多高凈值人士尋求優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)。目前，集團已經(jīng)成為北美最大的華人地產(chǎn)開發(fā)及地產(chǎn)金融投資商之一。隨著企業(yè)和個人對全球投資的不斷高漲，亨瑞集團憑借獨有的海內(nèi)外優(yōu)質(zhì)資源和豐富的投融資經(jīng)驗，將會開發(fā)更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，為廣大企業(yè)和個人投資者提供更專業(yè)和周到的服務(wù)。
