近日，葡萄牙移民局公布了最新黃金簽證數據：2020年9月共有78位主申請人和145位附屬申請人獲批葡萄牙黃金簽證，投資額為4351萬歐元。
從主申請人的國籍來看，來自中國投資者占據榜首。中國的投資者為19位，其次是越南（9位）、南非（6位）、巴西（5位）和美國（5位）。
所有獲批者中，有70位客戶是通過購房移民的方式獲得的，投資額為3940萬歐元，其中85.6%的資金流入了50萬歐購房移民項目，比例較上月略有增長，14.4%的資金流入了35萬歐的舊房翻新項目。另外8位客戶則通過基金投資等方式獲得身份的。
自2012年11月以來，9,200名主申請人在葡萄牙黃金簽證項目中投資超過55億歐，絕大部分都是以50萬歐買房的形式呈現�？傮w來看，市場供不應求、租金收益理想、適宜財富傳承的葡萄牙房產，仍是投資者們投資葡萄牙的優(yōu)選。
數據顯示，即使在疫情之下，葡萄牙今年第三季度的房價和2019年同期相比仍上漲了1%，漲幅最大的中部地區(qū)甚至達到了4.4%，其中歷史文化名城科英布拉的房價漲幅更是達到了4.9%。
在房價上漲的同時，房地產的銷售量也在激增。來自葡萄牙知名房產機構的數據顯示，房產銷售在7月和8月分別比去年同期增長了46％和61％。
無懼疫情，葡萄牙房價和房產銷售的雙雙走高，顯示出葡萄牙驚人的投資潛力。投資房產拿葡萄牙黃金簽證，性價比著實高！
葡萄牙移民項目
01
購房移民項目
投資購房(二選一)：
◆ 35萬歐元以上：建筑年限已超過30年,或位于城市重建區(qū)域的房產；
◆ 50萬歐元以上：無限制；
18周歲以上，無年齡上限；
無學歷及語言要求；
無犯罪記錄；
無需商業(yè)背景及資金來源證明。
項目優(yōu)勢
1. 要求簡單:無需管理經驗、無年齡、學歷、語言要求；
2. 方便快捷:審理速度快,8-10個月即可獲得黃金居留卡；
3. 居住要求低:每年只需要居住7天；
4. 暢行歐洲:可在26個申根國自由工作和學習;持有葡萄牙護照,172國免簽；
5. 資金審核:資料簡單,不需要資金來源證明或稅單；
6. 社會福利:全家享受免費醫(yī)療,孩子享受免費教育；
7. 環(huán)境優(yōu)越:葡萄牙食品安全,空氣清新,氣候宜人,優(yōu)美的海灘與眾多的古跡使它成為世界知名度假勝地；
8. 政治經濟:葡萄牙政局穩(wěn)定,治安良好,人民友善包容；
9. 房產狀況:由于歐洲經濟影響,房價從2011年至今一直處于低價狀態(tài),是投資的最佳時機。選擇在歐洲購房和歐洲國家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三,常年的購房及租房需求量大,年出租收益率為3%-5%。
02
35萬歐元基金移民項目
申請條件
1.申請人年滿18周歲，資金來源合法；
2.無任何犯罪記錄；
3.全部申請購買政府認可的私人醫(yī)療保險；
4.在葡萄牙投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金，至少有60%的投資是到總部設在境內的商業(yè)公司。
項目優(yōu)勢
1、審理周期短：整體周期僅需 6-12個月；
2、無移民監(jiān)：每年僅需要在葡萄牙生活7天左右，不影響國內工作及生活；
3、投資成本低：僅需要35萬歐元，期滿后可贖回基金；
4、投資風險低：境外人士投資葡萄牙基金，至少60%的基金投資葡萄牙本土公司，每項投資最多不超過基金規(guī)模的 33%，且該投資項目有正式法案支持，基金投資風險很低；
5、低稅費政策：葡萄牙基金投資收益免征稅收，省去后期持有成本。
6、全家三代移民：一人投資，三代移民。
7、福利待遇：獲葡萄牙黃金居留身份后，能夠自由通行26個申根國，享受各種福利待遇！
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