葡萄牙移民的高性價(jià)比的吸引了來(lái)自全球各地不同國(guó)家的投資者，甚至連美國(guó)人移民葡萄牙的意愿也在不斷增加，經(jīng)常占據(jù)申請(qǐng)人數(shù)的前幾名。葡萄牙黃金簽證計(jì)劃自2012年推出以來(lái)吸引了68億歐元的投資，其中大部分資金用于房地產(chǎn)。（葡萄牙投資移民連美國(guó)人也動(dòng)心？）
 
　　長(zhǎng)期以來(lái)，葡萄牙買(mǎi)房移民優(yōu)勢(shì)一直非常明顯，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)也發(fā)展良好，很多人對(duì)于葡萄牙房地產(chǎn)的投資回報(bào)率極感興趣，葡萄牙買(mǎi)房移民項(xiàng)目逐步升溫，因此投資者越來(lái)越多，導(dǎo)致房源逐漸減少，隨之導(dǎo)致葡萄牙移民的申請(qǐng)條件不斷提升。
 
　　2022年開(kāi)始葡萄牙移民新政也如約上線。葡萄牙購(gòu)房移民影響較大的是房地產(chǎn)投資范圍的縮減，50萬(wàn)歐以上住宅類房產(chǎn)或35萬(wàn)歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購(gòu)買(mǎi)，里斯本等大城市不能購(gòu)買(mǎi)。不是投資額上漲，就是購(gòu)房地域受限，一句話，移民葡萄牙，難了。（葡萄牙移民身價(jià)又漲！成為美國(guó)E2小綠卡締約國(guó)！）
 
　　現(xiàn)行葡萄牙買(mǎi)房移民具體條件是，完成相應(yīng)投資可獲得其黃金簽證：在葡萄牙指定的內(nèi)陸地區(qū)或馬德拉島和亞速爾群島購(gòu)買(mǎi)價(jià)值至少為50萬(wàn)歐元的住宅房地產(chǎn)(如果投資于舊房翻新項(xiàng)目，則為35萬(wàn)歐元)；在葡萄牙任何地方購(gòu)買(mǎi)價(jià)值至少為50萬(wàn)歐元的商業(yè)房地產(chǎn)(如果投資于舊房翻新項(xiàng)目，則為35萬(wàn)歐元);如果所投資的住宅物業(yè)或商業(yè)物業(yè)位于指定的“低密度”區(qū)域，則將適用20%的折扣，即投資新項(xiàng)目40萬(wàn)歐元起，投資舊房翻新項(xiàng)目28萬(wàn)歐元起。
 
　　然而葡萄牙移民又傳出關(guān)停黃金簽證項(xiàng)目的消息，所幸該提議未通過(guò)，葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目得以“續(xù)命”一年。但就在剛剛，一個(gè)重磅消息爆出，葡萄牙總理安東尼奧•斯科塔于2月16日宣布了關(guān)于“打擊房地產(chǎn)投機(jī)”的措施內(nèi)容：其中涉及停止發(fā)放新的黃金居留身份！
 
　　“所有已提交的申請(qǐng)案將會(huì)正常處理，但是再也不會(huì)有初次申請(qǐng)案了。”安東尼奧解釋道。關(guān)于是否全部類型項(xiàng)目都結(jié)束還是部分類別結(jié)束，以及多久時(shí)間內(nèi)結(jié)束尚未提及。關(guān)于非住宅類房產(chǎn)，及通過(guò)金融、技術(shù)、勞務(wù)或文化等投資方式獲得黃金居留是否繼續(xù)有效也有待商榷及確認(rèn)。（葡萄牙移民身價(jià)又漲！成為美國(guó)E2小綠卡締約國(guó)！）
 
　　據(jù)悉，葡萄牙當(dāng)局3月16日將會(huì)公布最終的過(guò)渡期及停止日期，根據(jù)上一次葡萄牙政策調(diào)整的節(jié)奏，即使3月16日宣布結(jié)束，也大概率會(huì)有相對(duì)長(zhǎng)的緩沖期給到客戶。且葡萄牙迄今為止沒(méi)有直接切斷式的政策，并且商業(yè)地產(chǎn)及其他與當(dāng)?shù)孛癖娮》繜o(wú)沖突類的投資方式，仍然有機(jī)會(huì)期待政策上的利好。有意移民葡萄牙的人士在進(jìn)一步關(guān)注相關(guān)信息的同時(shí)，盡快行動(dòng)鎖定葡萄牙黃金簽證可能還有短暫機(jī)會(huì)窗口！

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