加拿大聯(lián)邦投資移民終結對加拿大房產(chǎn)市場的沖擊尚未顯現(xiàn)，但此舉會對房產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的影響這一觀點卻被外界很多人所接受。下面針對一些近期討論度較高的問題進行分析，希望對各位投資者有所幫助。

　　聯(lián)邦投資移民項目叫停后，很多在等待期已經(jīng)購置了房屋的加拿大移民申請人紛紛將房屋拋售，那些還未購房卻已失去機會的申請人也只能望洋興嘆。此舉使加拿大流失了不少“首次購房族”，而“首次購房族”占有整個房產(chǎn)市場三成的份額，其影響可想而知。
　　獨棟別墅一直是較受歡迎的房產(chǎn)類型，很多人想投資獨棟別墅，卻對獨立別墅的升值空間心存疑慮。其實，獨立別墅與公寓在過去20年來平均每年的房價漲幅比較穩(wěn)定。加拿大每年房價的漲幅約為5.9%，公寓則為5.1%。而唯獨在大溫哥華地區(qū)，獨立別墅上揚5.7%，公寓則僅上漲4.5%。大溫哥華地區(qū)亞洲人口比例較高，土地=財富的觀念逐漸發(fā)酵；溫哥華政府也為了讓人人有房住，加大城市都會化力度，建造高密度住宅。因此，獨立別墅的土地供應逐漸減少，獨立別墅的興建僅占新房起建數(shù)的15%，可見未來大溫哥華地區(qū)的獨立別墅將會愈加珍貴。
　　2013年9月，加拿大有95萬大學新生，其中有55%的學生選擇居住在校外的出租單位。按房間分租給學生的租金收入比整房出租高出約五成，低風險、高回報也拉高了學校附近的房屋成交量。另外，還有約10%的國際學生財力豐厚，更是不乏購房的實力。