加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)歷來(lái)深受廣大投資者的關(guān)注，而同處北美的美國(guó)也是房產(chǎn)熱門投資地之一。這兩個(gè)毗鄰國(guó)家的房產(chǎn)市場(chǎng)究竟有何不同？下面以加拿大渥太華和美國(guó)紐約的公寓市場(chǎng)為例進(jìn)行對(duì)比，希望對(duì)各位投資人有所幫助。

　　同樣是公寓，但渥太華和紐約的公寓卻相差很大。首先從空間上來(lái)說(shuō)，“沒(méi)在紐約住過(guò)就不知道地貴，”紐約的高房?jī)r(jià)舉世皆知。對(duì)于選擇紐約的人來(lái)說(shuō)，居住在紐約是奔著生活方式而非個(gè)人空間。由此可見(jiàn)，紐約的公寓不僅價(jià)格高昂，且空間狹小。紐約時(shí)報(bào)曾有一篇文章，以“廚房是我的衣柜”形象地闡述了紐約的公寓。而渥太華的公寓空間則充裕很多。如果說(shuō)紐約是一個(gè)鞋架和烤箱可混用、冰箱與壁櫥可等同的世界的話，那么渥太華則提供了很大很實(shí)惠的面積讓你擁有足夠的存儲(chǔ)空間。
　　除了空間，渥太華和紐約的公寓市場(chǎng)在流動(dòng)時(shí)間上也大相徑庭。近日，一位來(lái)自國(guó)外的時(shí)尚名媛在看了90余套公寓后才購(gòu)置了位于紐約的公寓，聽(tīng)起來(lái)很夸張，但在紐約的公寓市場(chǎng)上，這種情況并不在少數(shù)。紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)，節(jié)奏快、壓力多，而且常常是處于賣方市場(chǎng)。每當(dāng)決定要下單時(shí)，都會(huì)有人來(lái)競(jìng) 購(gòu)，所以她只能繼續(xù)挑選另一處。而在渥太華，公寓單元可以在市場(chǎng)上待更長(zhǎng)的時(shí)間，有時(shí)甚至一年或更長(zhǎng)。
　　大城市的噪音污染往往令居住者不堪其擾，作為國(guó)際大都市的紐約自然不能避免。如果住在紐約，有可能每晚都會(huì)聆聽(tīng)免費(fèi)的私人演奏：行人的交談聲、車輛通過(guò)的聲音和垃圾清運(yùn)的聲音，似乎多厚的墻壁都無(wú)法阻擋這些小夜曲陪你入眠。當(dāng)然，也可以選擇不臨街的單元，代價(jià)就是犧牲了自然光線。魚(yú)與熊掌，不可兼得。
　　雖然同為國(guó)際大都市，渥太華的噪音污染相比紐約算是柔和很多，但也無(wú)法完全根除。此外，很多購(gòu)房者都有一種錯(cuò)覺(jué)，認(rèn)為公寓樓層越高，噪音污染越小。亨瑞移民專家在此提醒，這其實(shí)是一種誤區(qū)。如果附近有高架橋或是在車流量大的地區(qū)，即使是高層的單元，在選購(gòu)時(shí)也要謹(jǐn)慎行事。在購(gòu)買這類公寓之前，最好在臥室里停留一段時(shí)間，看看你是否會(huì)被這些聲音所困擾。