購買加拿大房產(chǎn)時(shí)，很多人都對(duì)現(xiàn)成的房屋存在或多或少的不滿：房間太少、設(shè)計(jì)風(fēng)格落后、空間利用率太低等等。于是，一些精力充沛又追求較高生活品質(zhì) 的購房者開始嘗試購買土地、自己設(shè)計(jì)并監(jiān)督建設(shè)房屋。亨瑞移民專家表示，加拿大有關(guān)法律允許個(gè)人買地建房，對(duì)于準(zhǔn)備自住的購房者來說，買地建房不失為一個(gè) 加拿大宜居的新選擇，同時(shí)也可以收獲巨大的成就感。

　　在加拿大買地建房主要有三個(gè)步驟，首先自然是要購買一塊土地。購買土地之前要去地區(qū)市 政廳了解該土地的規(guī)劃，看看在那里能夠蓋什么樣的房子，允許建造多大的房子等等。也可以買舊房 子，然后將舊房子推倒，再建造新房屋。一般說來舊房子所在的地理位置都比較好，但是買舊房子的價(jià)格要比買空地的價(jià)格高一些。購買土地時(shí)，除了價(jià)格因素以 外，還需要考慮位置、學(xué)區(qū)、環(huán)境、周邊配套等諸多因素。
　　選好了心儀的土地，下一步就是房屋設(shè)計(jì)。一般來說，如果購房者本人不是專業(yè)的設(shè)計(jì)人員，建 議還是聘請(qǐng)專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師完成這一步驟。將你的想法告訴設(shè)計(jì)師，無論你有什么想法，設(shè)計(jì)師都會(huì)按照你的意愿來設(shè)計(jì)房屋，當(dāng)然，不能夠超越政府 的規(guī)定范圍。設(shè)計(jì)圖紙需要先送市政廳進(jìn)行審批，一旦圖紙審批通過，取得了施工許可，你就可以著手進(jìn)行建造施工了。在這里需要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，多花時(shí)間對(duì)圖紙 進(jìn)行認(rèn)定，當(dāng)施工開始之后再修改設(shè)計(jì)會(huì)給你帶來許多的麻煩和更大的成本，因此要在設(shè)計(jì)階段多多思考，一旦設(shè)計(jì)方案確定了就不要再改動(dòng)。
　　準(zhǔn)備工作全部就緒，最后就是建設(shè)過程了。建設(shè)時(shí)有兩種選擇，一種是找建筑商負(fù)責(zé)建造。簽訂建造合約是必須的，合約中主要的條款是每平方英尺的價(jià)格是多少 以及建造的時(shí)間，比如每平方英尺 一百五十塊加元，6個(gè)月完工等等。如果你是建造平房，每平方尺的成本要多加二十塊錢。建筑合約中要明確規(guī)定建商的責(zé)任和義務(wù)，要確認(rèn)建商在勞工賠償局有良 好的記錄，要尋找持有執(zhí)照的建商，他們的價(jià)格會(huì)比較固定。不要忘記購買建筑保險(xiǎn)，這是非常重要的一項(xiàng)安排，如果工人從房頂上掉下來那就麻煩了。
　　當(dāng)然，如果對(duì)自己的能力有信心，也可以選擇自己建設(shè)。自己建設(shè)時(shí)也需要向有關(guān)部門說明，對(duì)于沒有建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的人來說，難度頗大，所以建議還是選擇建筑商建造比較適合。