如果用一個(gè)詞來(lái)形容未來(lái)數(shù)年的加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)，“平穩(wěn)”想必是很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家心中的選擇。平穩(wěn)，既說(shuō)明加拿大房?jī)r(jià)和銷(xiāo)售量的平穩(wěn)，也同時(shí)顯示了兩方面的平衡。2014年下半年，加拿大的住宅銷(xiāo)售量可能下降，但房地產(chǎn)專(zhuān)家和經(jīng)濟(jì)學(xué)家均廣泛預(yù)期，即使成交量下降，從總體看，房地產(chǎn)市場(chǎng)也將繼續(xù)處于平衡狀態(tài)。

　　根據(jù)加拿大房產(chǎn)權(quán)威部門(mén)3月上旬公布的數(shù)據(jù)，2014年加拿大的住宅銷(xiāo)售量將向下微調(diào)，盡管今年2月的銷(xiāo)售量略高于1月。CREA解釋?zhuān)�拜極低的房貸利率之賜，今年春季成屋銷(xiāo)售量有望同比增長(zhǎng)，但由于利率可能在下半年稍有回升，銷(xiāo)售量將隨之下降。根據(jù)該部門(mén)的預(yù)測(cè)，2014年，加拿大住宅銷(xiāo)售量將為46萬(wàn)3700個(gè)住宅單位，低于去年12月預(yù)測(cè)的47萬(wàn)5000個(gè)單位，可是仍高于去年的45萬(wàn)7893個(gè)單位。
　　亨瑞移民專(zhuān)家表示，對(duì)于加拿大2014年的房產(chǎn)情況，人們關(guān)注的是今年住宅銷(xiāo)售量的走低是不是一個(gè)長(zhǎng)期趨勢(shì)，也就是說(shuō)，2015年和2016年是否會(huì)持續(xù)冷卻下去。專(zhuān)家們認(rèn)為這種一路走下坡的可能性幾乎 不存在，雖然OECD等機(jī)構(gòu)曾經(jīng)這么預(yù)言。他們分析，房地產(chǎn)市場(chǎng)與兩個(gè)因素休戚相關(guān)，一是利率，二是工作機(jī)會(huì)，明、后兩年加拿大經(jīng)濟(jì)將持續(xù)擴(kuò)張，這是經(jīng)濟(jì) 學(xué)界共識(shí)；在利率方面，由于不存在通膨壓力，再加上加拿大央行想要維持較低的加元匯率，就是從明年開(kāi)始加息，也應(yīng)該相當(dāng)克制，而且加息的步伐將是漸近和緩 慢的。