購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)時(shí)，該如何選擇合適的房貸年限和期限呢？常有購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)的朋友詢(xún)問(wèn)這個(gè)問(wèn)題。亨瑞移民專(zhuān)家認(rèn)為，解決這個(gè)問(wèn)題的最簡(jiǎn)單的辦法，就是預(yù)先設(shè)定一個(gè)門(mén)檻，即購(gòu)買(mǎi)人對(duì)貸款償付的自我感覺(jué)的舒適程度。

　　無(wú)論有多少客觀(guān)數(shù)據(jù)分析、有多少專(zhuān)家做出了預(yù)測(cè)，未來(lái)永遠(yuǎn)都是充滿(mǎn)未知、充滿(mǎn)變數(shù)的，加拿大房貸利率的未來(lái)走勢(shì)也是如此。因此，選擇你自己最舒服的房貸年限和期限，這就是最簡(jiǎn)單而又實(shí)用的方法；每月供款額不多不少，就是最完美的選擇。所以選擇貸款的時(shí)候，年限和期限的決定就要依據(jù)每月供款數(shù)額的舒服程度，綜合比較一下，選出比較適合你的。
　　亨瑞移民專(zhuān)家認(rèn)為，預(yù)測(cè)房貸利率發(fā)展趨勢(shì)的行為，與其說(shuō)是分析，不如說(shuō)是賭博更恰當(dāng)。1992年時(shí)，人們認(rèn)為當(dāng)時(shí)的利率就是35年來(lái)的最低點(diǎn)了，但是后來(lái)很快又降了。1978年，人們認(rèn)為之后幾年的利率會(huì)保持穩(wěn)定，結(jié)果在3年后，利率漲到了可怕的21.5%！
　　因此，無(wú)論是選20年亦或25年的年限，還是選2年或是5年的期限，各取所需才是最重要的。比如，剛剛移民加拿大，對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r不是很了解，但急著當(dāng)房主，盡快融入加拿大社會(huì)，或想為子女提供一個(gè)好的環(huán)境， 但這只是初期規(guī)劃，未來(lái)還可能發(fā)生變動(dòng)，那就建議選兩、三年的期限；但如果根本不可能變動(dòng)，那還是建議選長(zhǎng)一點(diǎn)的期限，因?yàn)楝F(xiàn)在的長(zhǎng)期利率具有很強(qiáng)的吸引力。一般人都選25年作為標(biāo)準(zhǔn)的年限，但是如果資金充足，當(dāng)然也可以選5年或是10年的年限。

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