2014年年初以來，加拿大房產(chǎn)市場持續(xù)升溫，風(fēng)頭之盛一時無兩。在大多倫多地區(qū)，房屋在市場掛牌平均60天就能賣掉，不少房屋在上市20天內(nèi)就有買家出offer，一周內(nèi)賣出的情況也并不少見。出售房產(chǎn)之前，建議事先了解影響加拿大房產(chǎn)銷售的幾個訣竅，爭取獲得更好的成交價格。

　　一、屋內(nèi)家具
　　在出售的房屋中，適當(dāng)?shù)倪M行家具的重新擺放，能夠產(chǎn)生賞心悅目的效果，但請注意，家具的擺放無論是好是壞，都不會影響買家出更高的價格，買家心里的 價格早就定好，除非你再將房屋重新裝修一遍，才能換得更高的價格。家具的擺放只是為房屋服務(wù)的；簡而言之，就是為了更好的修飾和詮釋房屋每一個房間的概念，比如廚房會放餐具和早餐桌，客廳當(dāng)然會放沙發(fā)，臥室會放床，而沒有家具的房，如果在表達概念上不明顯的話，適當(dāng)放一些家具還是必要的。
　　二、售前裝修
　　售前裝修的目的是為了更好的讓房屋上市，所以建議裝修要在點子上，即不能讓別人覺得是為了買賣而裝修，而且有些裝修確實沒有完全達到目的，因為有的油漆都不是好的，更讓人覺得此房裝修別有用心。建議廚房、地板、燈具、衛(wèi)生間、電器，這些是非常值得裝修且能夠自己享受的，值得一裝。凡是過分奢華裝修都不建議，以前遇到一個客戶其小型獨立屋后院裝了一個小瀑布水池，這個不建議，將一般的房屋按豪宅的規(guī)格裝修，一是裝修費花很多，二是賣不回來價格，除非是真正喜歡。
　　三、選擇經(jīng)紀
　　選一個全職、始終為客人著想、在自家房屋地區(qū)有交易過，并且可隨時接你電話的經(jīng)紀。好的房產(chǎn)經(jīng)紀應(yīng)該隨時和房主溝通最新動向，并針對接收offer的情況進行細致分析，與房主協(xié)商并根據(jù)實際情況調(diào)整銷售策略和規(guī)劃。
　　四、廣告宣傳
　　包括open house等宣傳對賣屋都有幫助，而未來幾年，微信營銷將成為一個新的市場，平常有手機的人，平均每天至少有十次以上要看微信看朋友圈，每一次看都是機會去宣傳，所以不要小看這些人，微信朋友圈每天充斥了大量的信息。這種最簡單快速、花費最低的宣傳方式將來會成為市場主流的一部分。