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首頁 > 熱點資訊 > 歐洲國家移民 > 歐洲國家房產 > 英國買房的必要步驟

英國買房的必要步驟

發(fā)布時間：2014-02-11
摘要：英國不論是留學還是移民，都是很多外國人的首選國家，歐洲金融危機爆發(fā)之后，很多投資者把目光投向了歐洲房地產市場，那么，到英國買房應該注意哪些情況呢？
      英國不論是留學還是移民，都是很多外國人的首選國家，歐洲金融危機爆發(fā)之后，很多投資者把目光投向了歐洲房地產市場，那么，到英國買房應該注意哪些情況呢？
英國買房的必要步驟
      多渠道搜索房源
      在英國購房前要通過多渠道了解房源，現(xiàn)在英國的房產網站已經相對成熟，是尋找房源的主要渠道包括Rightmove,zoopla之類的網站和房屋中介自己的網站，其中nethouseprices的網站可以查到過去十年該地產的交易記錄，應該將房源的交易歷史了解清楚。
      選購房產的時候，地理位置至關重要。要在選購之前充分了解該地的交通、環(huán)境、醫(yī)療和學區(qū)等各項生活環(huán)境，綜合考量。
      對房子進行全面調查
      對于房子的質量檢測很重要，最好在拿到offer之后就做一個調查。英國有許多老房子，雖然華人買家偏愛新房子，但是英國房地產市場上還是老房子多，老房子年代久遠，所以在購買之前建議買家做全面質量檢測，仔細參考各個指標，對房屋結構，包括地表情況、地下水和礦物情況都要有相應了解。
      別小看這樣的檢測，老房子很容易存在地基沉降問題，如果房子下的土地有礦，也有可能出現(xiàn)礦物被開采而導致的地基沉降問題，嚴重地將引起房屋傾斜。如果在質量檢測中發(fā)現(xiàn)重大質量問題，及時抽身，在交易完成前，買家隨時可以“反悔”。
      根據情況討價還價
      華人買家在進行二手房交易時候，要注意價格的談判技巧。首先，如果看好了房子也不能表現(xiàn)出過強烈的購買意愿，以免在談價中處于心理弱勢。在談價之前，中房屋中介處先了解房源進入交易市場的情況，賣了多久，有多少人給過offer，房主是不是急著出手等等，以便在講價時“知己知彼”，如果房屋上市已久沒有人給出offer，不妨可以大膽地將價格要低一點，如果房東拒絕再慢慢提高，以求以最接近房東心里底線的價格拿下房子。當然賣家除了價格因素外，還會根據買家實力來決定最終賣給誰，他們最主要考慮的問題就是在購買過程中買家會不會中斷交易，所以作為買家，要把自己的優(yōu)勢“亮”出來：比如是“現(xiàn)金買家”可以一次性付清；比如自己的首付款將會比較高；比如自己的收入高，在貸款上不會有問題等等，讓房東更愿意把房子賣給你。
      買房投資要有“開闊眼光”
      目前的華人買家還是主要將目光放在倫敦中心區(qū)的住宅，因為海外投資者對英國的情況不是非常了解，覺得倫敦是安全可靠的投資地點，但專家認為現(xiàn)在華人在英國的房產投資有地點和房產類型都過于集中的問題，不妨將眼光向更多英國城市延展，了解不同熱門城市的房屋租售比，甚至除了住宅房之外了解商業(yè)用房包括店鋪、寫字樓、工業(yè)用房、倉庫等，此類投資反而會給你帶來意想不到的“收益”。
      買房不論是在國內還是國外，都要經過仔細周密的調查和對比，不要操之過急，以免買到不合適的房子。

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