據(jù)葡萄牙《葡華報(bào)》報(bào)道，為了挽救葡萄牙頹廢的經(jīng)濟(jì)，葡萄牙政府從去年底推出開放投資移民政策，隨后，中國(guó)國(guó)內(nèi)移民中介借勢(shì)發(fā)力，在國(guó)內(nèi)網(wǎng)站大做軟性廣告，加上葡萄牙政府參與推波助瀾。如今，這個(gè)在葡萄牙政策框架內(nèi)形成的產(chǎn)業(yè)正如火如荼地展開，受到越來(lái)越多中國(guó)富裕階層的歡迎。他們成為葡萄牙投資移民大軍的主流，新一波葡萄牙中國(guó)移民潮逐漸形成。
據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，目前審請(qǐng)移民葡萄牙的人士中，中國(guó)申請(qǐng)者人數(shù)最多。截止2013年7月份，已有147人提交了申請(qǐng)。按照目前的態(tài)勢(shì)，中國(guó)移民潮的到來(lái)，為葡萄牙經(jīng)濟(jì)注入了一絲活力。
中國(guó)移民潮的出現(xiàn)，為辦理黃金居留的葡中中介帶來(lái)了興隆的生意。
葡中企業(yè)平臺(tái)與中國(guó)各省市都建立了良好的關(guān)系，對(duì)中國(guó)的政策和需求都有所了解，制定了符合中葡雙方利益的政策，葡中企業(yè)平臺(tái)的一系列工作和行動(dòng)為中葡兩國(guó)均帶來(lái)利益，在兩國(guó)之間搭建了溝通的橋梁；促進(jìn)了兩國(guó)之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為葡萄牙開拓了東方國(guó)家市場(chǎng)，同時(shí)也為中國(guó)進(jìn)軍歐洲以及葡萄牙語(yǔ)國(guó)家市場(chǎng)提供了便利。
葡萄牙經(jīng)濟(jì)學(xué)家F.L.MURTEIRA NABO先生表示，葡中兩國(guó)在各個(gè)領(lǐng)域的良好關(guān)系，彰顯兩國(guó)之間超過5個(gè)世紀(jì)的傳統(tǒng)友誼，中葡之間并沒有傳統(tǒng)的相互投資和大規(guī)模的雙邊貿(mào)易�，F(xiàn)在，我們葡中兩國(guó)之間，中國(guó)與葡語(yǔ)系國(guó)家之間，無(wú)論是投資還是雙邊貿(mào)易，都取得了顯著的成績(jī)。在這個(gè)日益全球化和多極化的世界里，中國(guó)在不久的將來(lái)無(wú)疑將扮演越來(lái)越重要的角色，龐大的中國(guó)投資移民隊(duì)伍為葡萄牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來(lái)幫助。葡萄牙作為一個(gè)商業(yè)上吸引外國(guó)直接投資和國(guó)際伙伴關(guān)系的經(jīng)濟(jì)體，將一如既往歡迎中國(guó)與葡萄牙發(fā)展這種關(guān)系。
投資移民的原始動(dòng)力
葡萄牙1986年加入歐盟，葡城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代化步伐加快，葡萄牙政局穩(wěn)定，自然環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)便宜，外國(guó)直接投資表現(xiàn)強(qiáng)勁，再加上1998年的世博會(huì)和2004年歐洲杯在葡萄牙舉辦，政府投資了許多基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，地產(chǎn)行業(yè)受惠，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)銷兩旺。但隨著2010年葡發(fā)生債務(wù)危機(jī)，地產(chǎn)行業(yè)一路下滑，至今沒有走出低谷。經(jīng)濟(jì)低迷導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格下跌，吸引了中國(guó)投資者的目光。
住宅地產(chǎn)市場(chǎng)，從2002年完工12.5萬(wàn)套，萎縮到2010年2.47萬(wàn)套。與歐洲其他城市一樣，葡萄牙在民粹主義思潮主導(dǎo)下，里斯本老城區(qū)保留大量的老建筑，舊房占有率非常高。目前，里斯本5.5萬(wàn)棟住宅中，1.2萬(wàn)棟需要重修，預(yù)計(jì)投入資金80億歐元。葡對(duì)舊式建筑改造制定了特殊政策及配套的支持計(jì)劃，規(guī)定在保留外觀的前提下，可對(duì)內(nèi)部做任何改造。這部分老房子地理位置優(yōu)越，在改造過程中有優(yōu)惠政策，是值得投資的項(xiàng)目。商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)具有吸引力。投資者在購(gòu)買后，就可以作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，或者出租。葡中心商圈租金每年每平米可獲得80歐元的租金回報(bào)。
由于受到全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，葡萄牙銀行也同樣受到銀行業(yè)的危機(jī)重創(chuàng)，缺乏足夠的資金運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)，葡萄牙銀行手里握有大量的抵押回收房產(chǎn)，其中包括住宅、商場(chǎng)，這些房產(chǎn)價(jià)格低廉，急待出售，這對(duì)于移民投資者及中介機(jī)構(gòu)來(lái)說具有強(qiáng)勁的吸引力。
大多數(shù)中國(guó)人選擇來(lái)葡萄牙做投資移民的原因，就是看重葡萄牙適宜生存的自然環(huán)境，同時(shí)，坐享自由出入國(guó)門便利。葡萄牙投資移民中介機(jī)構(gòu)的興盛，正是市場(chǎng)的供需關(guān)系的反映，隨著世界一體化進(jìn)程，投資移民對(duì)中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)來(lái)說是值得的。
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