有人說(shuō)，塞浦路斯房產(chǎn)市場(chǎng)正在走軟。事實(shí)真如此嗎？根據(jù)塞浦路斯國(guó)土資源部發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，答案是否定的！2019年第一季度的銷量同比增長(zhǎng)11%，2019年3月，對(duì)海外(非塞浦路斯)房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售同比增長(zhǎng)9%，整體來(lái)看，塞島的房產(chǎn)銷售量增長(zhǎng)還是基本穩(wěn)定的。
2018/2019年年度房屋銷售情況
根據(jù)塞浦路斯國(guó)土資源部(Department of Land and survey)公布的官方數(shù)據(jù)，2019年3月，塞浦路斯共和國(guó)土地注冊(cè)處(Land Registry office)繳存的房地產(chǎn)銷售合同數(shù)量為766份，而2018年3月的繳存數(shù)量為768份。在這766份合同中，398份(52%)由塞浦路斯人存入，其余368份(48%)由非塞浦路斯人存入，其中125份為歐盟公民，243份為非歐盟公民。
在政府引入土地增值稅之前，由于2017年12月大量購(gòu)買土地，2018年12月的銷售下降了48%，而在過(guò)去的23個(gè)月里，房地產(chǎn)銷售數(shù)量有所增加。法馬古斯塔、帕福斯、尼科西亞和拉納卡的房地產(chǎn)銷售分別增長(zhǎng)了13%、8%、4%和2%，利馬索爾則下降了9%。
2019年第一季度房產(chǎn)銷售情況
2019年第一季度銷量同比增長(zhǎng)11%
截至3月底的總銷量為2366份，高于去年的2129份。尼科西亞的銷量增長(zhǎng)32%，帕福斯緊隨其后，銷量增長(zhǎng)17%，與此同時(shí)，拉納卡和法馬古斯塔的銷量分別增長(zhǎng)了9%和4%，而利馬索爾的總銷量在本季度下降了1%。
第一季度國(guó)內(nèi)銷售
2019年3月，國(guó)內(nèi)銷售同比下降8%，除了尼科西亞的銷售增長(zhǎng)了11%以外，所有地區(qū)的銷售都在下降。帕福斯、拉納卡和法馬古斯塔的銷量分別下降了35%、30%和11%，利馬索爾的銷量下降了4%。與2018年第一季度相比，2019年第一季度對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的銷售增長(zhǎng)了20%。
海外房產(chǎn)銷售情況
2019年3月，對(duì)海外(非塞浦路斯)房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售同比增長(zhǎng)9%，存入368份銷售合同，而2017年3月為337份。雖然尼科西亞和利馬索爾的銷量分別下降了27%和17%，但其余三個(gè)地區(qū)的銷量卻出現(xiàn)了增長(zhǎng)。拉納卡的銷售額增長(zhǎng)了45%，法馬古斯塔的銷售額增長(zhǎng)了32%，帕福斯的銷售額增長(zhǎng)了22%。與2018年第一季度相比，2019年第一季度對(duì)海外市場(chǎng)的銷售增長(zhǎng)了11%。
對(duì)歐盟國(guó)家銷售情況
與去年同期相比，3月份對(duì)歐盟國(guó)家的房地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)了11%。利馬索爾的銷售額下降了38%，而尼科西亞的銷售額則保持不變。然而，拉納卡的銷量增長(zhǎng)了133%，法馬古斯塔和帕福斯的銷量分別增長(zhǎng)了75%和11%。與2018年第一季度相比，2019年第一季度對(duì)歐盟公民的銷售增長(zhǎng)了13%。
非歐盟國(guó)家的銷售情況
與2018年3月相比，3月對(duì)非歐盟國(guó)家的銷售增長(zhǎng)了8%。雖然尼科西亞和利馬索爾的銷量分別下降了46%和10%，但帕福斯(+30%)、拉納卡(+25%)和法馬古斯塔(+12%)的銷量增長(zhǎng)彌補(bǔ)了上述降幅。
2000年以來(lái)物業(yè)銷售情況分析
經(jīng)濟(jì)不斷提振，房地產(chǎn)市場(chǎng)愈加活躍，
各大城市的地產(chǎn)價(jià)格均有增長(zhǎng)，
租金的不斷上漲，出租收益率的提升，
保障了投資收益。
塞浦路斯房地產(chǎn)市場(chǎng)一路高歌猛進(jìn)，
正是投資的黃金期。
當(dāng)然，
塞浦路斯護(hù)照的含金量還不止這些！
富豪們費(fèi)盡心思要避開的“稅”全免了！
塞浦路斯無(wú)遺產(chǎn)稅、無(wú)贈(zèng)與稅、無(wú)資本利得稅、無(wú)房地產(chǎn)稅，企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅也是全歐最低！
√ 日常經(jīng)營(yíng)中的利息收入免交企業(yè)所得稅
√ 證券銷售的利潤(rùn)，免交企業(yè)所得稅
√ 股息分紅免交企業(yè)所得稅
√ 在塞境外常設(shè)機(jī)構(gòu)的利潤(rùn)免交企業(yè)所得稅
√ 在一定條件下，外匯收益免交企業(yè)所得稅
√ 股息分紅收入，免交個(gè)人所得稅
√ 證券銷售收入，免交個(gè)人所得稅
√ 人壽保險(xiǎn)和公積金本金，免交個(gè)人所得稅
√ 養(yǎng)老基金、公積金及保險(xiǎn)基金，免交個(gè)人所得稅
√ 在塞境外設(shè)立常設(shè)機(jī)構(gòu)所獲利潤(rùn)，免交個(gè)人所得稅
令中國(guó)高凈值人士揪心的CRS完美應(yīng)對(duì)！
塞浦路斯是CRS成員國(guó)，擁有塞浦路斯護(hù)照，資產(chǎn)只會(huì)申報(bào)給塞浦路斯政府，您全球持有的資產(chǎn)就會(huì)變得非常安全。
塞浦路斯還是歐盟成員國(guó)，擁有塞浦路斯護(hù)照，在世界上任何一個(gè)國(guó)家做金融資產(chǎn)規(guī)劃，購(gòu)買海外房產(chǎn)、保險(xiǎn)，成立海外家族信托，實(shí)現(xiàn)財(cái)富合理配置都非常方便，完全不用擔(dān)心稅負(fù)和傳承問(wèn)題。
教育優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬
塞浦路斯學(xué)校教育體系與英國(guó)本土保持一致，與英、美等國(guó)家的許多大學(xué)相互承認(rèn)學(xué)分和學(xué)位，學(xué)校之間相互轉(zhuǎn)學(xué)也不受限制。
擁有塞浦路斯歐盟護(hù)照，子女可以用本國(guó)學(xué)生的身份沖刺牛津、劍橋，又可以回國(guó)免試就讀清華、北大，海內(nèi)外名校盡在掌握！
塞浦路斯護(hù)照項(xiàng)目
投資200萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，
只需持有三年，
三年后可出售150萬(wàn)歐元房產(chǎn)，
相當(dāng)于只需持有50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，
一家三代，一步到位，
拿塞浦路斯護(hù)照，成為歐盟公民！
亨瑞提醒
從5月15日起，塞浦路斯投資入籍計(jì)劃修正案將正式實(shí)施，包括漲價(jià)、捐款、審查、材料增加等。屆時(shí)，投資人將付出更多的金錢和時(shí)間！
移早不移遲
現(xiàn)在，抓住現(xiàn)有優(yōu)惠政策窗口期，申請(qǐng)塞浦路斯護(hù)照項(xiàng)目，正是最后絕佳時(shí)機(jī)！
亨瑞集團(tuán)每年派專業(yè)考察團(tuán)趕赴塞浦路斯進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目考察，親身體驗(yàn)項(xiàng)目并提供專業(yè)的投資回報(bào)比、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，從客戶角度出發(fā)，為每一項(xiàng)投資負(fù)責(zé)。
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